Chirie în Copenhaga – Misiune imposibilă în anumite perioade ale anului

Am avut astăzi un vizitator care a ajuns pe articolul cu impresiile după prima săptămână în Copenhaga căutând informații despre cum se găsește chirie în Copenhaga. Acum după aproape o lună știu mai bine cum stau lucrurile și eu.

Și nu mă miră că am deja vizitatori pe un articol în care menționam doar parțial despre chirii.

Fără să o lungesc prea mult – este o misiune aproape imposibilă găsitul unei chirii.

Gluma s-a îngroșat și la mine în ultima perioadă, aparent sfârșitul de vară și începutul de toamnă este perioada cea mai dificilă. Universitățile încep în septembrie și e un aflux uriaș de studenți veniți aici atât din Danemarca, dar și din afara țării. E o comunitate impresionantă de străini pe aici.

Dacă în alte țări din Europa de Vest localnicii nu au nicio problemă să stea în chirie, ba chiar preferă varianta asta, în Danemarca aparent ar exista o tradiție ca oamenii să fie proprietari – (sau cel puțin în CPH – pentru că statisticile ar zice altceva). Deși statisticile nu prea spun asta, cam toată lumea își cumpără un apartament printr-un credit bancar. Sunt și varii apartamente de cumpărat cumva la comun, pe o piață super reglementată, dar se stă cu anii pe niște liste. Nu m-a interesat prea mult asta.

Iar chiriile, mai ales pentru apartemente de dimensiuni mai mici, teoretic mai ieftine sunt uriașe. Și nici nu prea ai din ce alege. Proprietarii preferă să le listeze pe Airbnb, sigur fac mai mulți bani. Am înțeles că oricum camerele de hotel din Copenhaga nu ar fi prea spectaculoase și sunt super scumpe, așadar Airbnb pentru turiștii în puținele luni în care permite clima turism pe aici este varianta cea mai bună.
Înțeleg de ce nu peste tot Airbnb este atât de iubit de către localnici.

Majoritatea apartamentelor de închiriat au 3-4 camere. Sunt în construcții relativ noi. Degeaba ai câte o agenție imobiliară cam la fiecare două colțuri de stradă, aparent acestea nu fac mare lucru, doar programează vizionări, multe dintre ele care s-ar anula pentru că oamenii deja au bătut palma până se termină vizionările.

În rest, în majoritatea orașului, fondul locativ este vechi dar bine întreținut. Danemarca nu s-a implicat în războaie, în Al Doilea Război Mondial a fost sub ocupație germană, așadar sunt foarte comune clădirile de pe la sfârșitul lui 1800.

Prețurile – ce să zic. Mari.

O cameră într-un apartament împărțit, într-o zonă nu centrală pleacă de la 4.000 coroane (530 EUR). În general însă prețul este cam la 5000 (700 EUR), dar urcă uneori și mai mult.
E o practică ca la orice închiriere să plătești un depozit + o lună de chirie în avans. În multe locuri, mai ales la proprietățile noi se solicită un depozit egal cu minimum 3 luni de chirie și poate chiar și 3 luni de chirie în avans.

Nu prea se găsesc apartamente cu 1-2 camere. Dacă s-ar găsi – prețul ar fi cam de la 8.000 coroane în sus (1075 EUR).

Cred că e și o problemă temporară – pentru că se construiesc câteva cartiere noi  – sau se extind cartiere. Dar până vor fi gata cartierele acelea, plus cu tot afluxul de imigranți, mi-e greu să cred că lucrurile se vor relaxa semnificativ pe piața imobiliară.

Dacă găsești ofertă – în general nu alegi tu apartamentul, ci proprietarul te alege pe tine. Nu cred că ajută prea mult când spun că sunt din România, altfel.
Am trecut prin niște momente amuzante, într-o casă (cu români) eram cât pe ce să accept că nu se gătește carne în casă (vegetarian friendly home). Până să confirm că vreau cazarea aceea – măcar temporar putea să fie o soluție – s-a dat.

Dacă nu ar fi de ajuns – e și plin de scammeri. Mai apare pe câte un grup de facebook câte un anunț care pare super bun – e sigur scam. Înainte să confirmi orice te uiți și tu la proprietar – că sunt zeci de conturi de Facebook create cu 1-2 zile înainte de anunț.
Sfatul tuturor – dacă pare un anunț prea bun – cu siguranță e un scam.
Și dacă întrebi două persoane, s-ar putea ca unul dintre ei să știe un caz în care cineva a fost păcălit.

Iarăși, site-urile de aici pe care găsești anunțuri sunt multe, iar pentru a intra în contract cu cei care pun la dispoziție acele apartamente – trebuie să plătești un abonament – 4 zile echivalent a vreo 20 lei.
Am niște dubii dacă anunțurile sunt chiar reale, chiar și aici. Probabil că însă sunt, că singurele răspunsuri primite au fost cele în care mi s-a spus că proprietatea nu mai este disponibilă.

Însă folosesc următoarele site-uri:
boligportal.dk, findroomate.dk, dba.dk
Pe modelul văzut și în alte locuri, unele site-uri se redirecționează între ele.

Grupuri de facebook sunt foarte multe, cam aceleași anunțuri se postează pe cel puțin câteva grupuri: ESN CPH: Give-Buy-Sell-Rent, Lejligheder til salg og leje i København, Bolig til leje i København, Copenhagen Apartment/Flat & House Rentals șamd.

Copenhaga e însă un oraș superb. Când mi-am cunoscut colegii toți îmi urau noroc că găsitul unei locuințe de închiriat. Mă așteptam să fie greu, dar după 4 săptămâni deja pare cam imposibil. Mă uitam în lista de Facebook, am vreo 20-25 prieteni în Londra, în Copenhaga nu prea e comunitate.

Dacă e să recomand cuiva să se mute aici? Depinde. În general depinde de găsirea unei locuințe, că altfel totul e simplu – sau totul se rezolvă – cu răbdare.